Urbanismo

Los planes parciales, especiales y de sectorización son herramientas de planificación urbanística que se utilizan para regular el uso y la ocupación del suelo y los edificios en áreas específicas dentro de una ciudad o territorio. Cada uno de estos planes tiene objetivos y características específicas que los diferencian entre sí:

Planes parciales: son planes que regulan la ocupación y el uso del suelo en áreas específicas de una ciudad, como un barrio o un sector en particular. Estos planes establecen las normas y las condiciones de uso del suelo, la zonificación, las densidades de población, las edificabilidades, las infraestructuras necesarias, entre otros aspectos.

Planes especiales: son planes que regulan el uso y la ocupación del suelo en áreas específicas que requieren de una atención especial, debido a su valor histórico, cultural, ambiental, entre otros. Estos planes establecen las normas y las condiciones de uso del suelo, la conservación del patrimonio, la protección ambiental, entre otros aspectos.

Planes de sectorización: son planes que dividen una ciudad en sectores, cada uno con características y normas específicas en cuanto al uso y ocupación del suelo. Estos planes establecen las condiciones de uso del suelo, las edificabilidades, las densidades de población, las infraestructuras necesarias, entre otros aspectos, para cada sector en particular.